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广佛同城10年,涨幅接近4倍的千灯湖,仍有上车机会!

来源:怡翠地产  时间:2019-12-14

  2009年一纸《广州市佛山市同城化建设合作协议》的签订拉开了广佛同城的序幕。

  同城10年间,两市在政策、交通、规划、人口、生活方式同城化上的持续深化,让两市的边界线逐渐消失,佛山人与广州人,越来越没有了你我之分。

  这十年期间,佛山究竟有哪些变化呢?


  同城十年,交通先行

  广佛同城,最直接的就是交通同城化。

  在推进两地交通路网方面,大刀阔斧建桥造路,打通多条断头路,广佛衔接通道目前已建成通车达18条。

  地铁交通方面,2010年广佛地铁部分开通,到2016年广佛线全线贯通,在今年两市签署的《广佛两市轨道交通衔接规划》中,广佛之间有17条地铁线对接融合。


  广州28号线,起于广州增城正果机场,穿越广州增城、黄埔、海珠、荔湾四区,止于佛山西站。且规划一条支线,从增城新塘,往东莞寮步延伸。

  城际铁路方面,广佛环线、广佛江珠城轨、肇顺南城轨和南沙港疏港铁路的建设,将拉开广佛肇“一小时”优质生活圈。

  同城十年,广佛融城

  交通的发展,特别是轨道交通的发展,带来的是广佛两地生活方式的改变。

  据媒体报道,2019年广佛地铁日均客流54万,全年客流预计接近1.1亿人,其中有55%往返两城之间。


  据百度地图大数据显示,截至2018年12月,广佛候鸟群体高达45万人。这部分群体很大一部分活跃于金沙洲、千灯湖、三山新城。


图:佛山房产

  这十年间,几十万白领候鸟每天往返于两城之间,城市边界线已然消失,广州人也是佛山人,佛山人就是广州人。

  同城十年,生活同步

  今年5月,广佛两地人社部门签订框架合作协议,将打造广佛同城化合作标杆,推动广佛区域人力资源开发一体化、技能人才培育协同化、社会保险对接无缝化、政务服务同城化。

  目前,南海已于荔湾、白云、花都三区实现行政审批跨城通办,从交通互通到政务互通,随着广佛同城的不断深化改革,广佛将会有更多的区域、更多的领域实现互通。为广佛市民提供无差别的“一站式”政务便民服务,广佛“候鸟”办事也不再需要两地跑。

  同城十年,千灯湖板块暴涨

  十年,广佛同城的发展催涨了佛山楼市。随着广佛地铁的开通,一系列利好、规划的出台,佛山房价一路高歌猛进,势如破竹。


  尤其是位置、环境、配套、产业都占佛山最优的千灯湖,成了无数广州人置业佛山的首站,无数人争抢的香饽饽。


  十年弹指一挥间,从几千一平米上涨至三万元+一平米,千灯湖板块房价涨幅超400%。目前在售楼盘最高价格突破4万元/㎡,引领佛山房价之巅。

  一脚油距离,一倍的价差

  广佛同城,为什么选择在佛山置业?因为一脚油的距离,房价差距却很大。

  在广州,广佛交界的广钢新城板块,海珠区的广纸板块,均价已经5万以上/㎡多,贵一点将近6.5万元/㎡。地价不断拍出新高。

  01

  广钢新城225-A地块拍出了总价26.2亿,折合楼面地价:33840元/㎡


  02

  9月,荔湾冷冻厂商住地拍出总价35.55亿元,折合楼面地价42520元/㎡

  不难想象,这些高地价地块建成之后会是怎么样的高价。相较之下,千灯湖的房价只是广州交界的1/2,未来的升值空间,毋庸置疑!

  价格洼地,入手好时机

  11月29日,佛山市颁布的人才政策:佛山本科以上,首套房不受户籍、个税、社保限制!


  怡翠尊堤,千灯湖四期,南海之眼旁

  怡翠尊堤,占地25万㎡,建筑面积130万㎡,是千灯湖片区目前唯一一个南向望江百万方大盘,举步即达千灯湖繁华城芯。


  28号线穗盐西路站,地铁1号线、6号线,28号线交汇于此,2站到达芳村,3站到达市二宫,10分钟畅达广州城市中心。


  南向望江 尽揽灯湖璀璨

  怡翠尊堤私享1公里江岸线,坐拥南向7公里一线江景及江岸景观带。


  近日,政府网站透露:千灯湖和金融区周边被纳入亮灯区。怡翠尊堤对面就是千灯湖亮灯区。


  在自家的阳台上就可以看到,起伏的灯光,炫丽动画投影,一座座大楼外墙闪耀着五光十色,足以媲美珠江新城的夜景。

  这种江景生态资源,相当于广州的珠江新城,在广佛中心区域只会越买越少。

  总价1字头起,买千灯湖主套三房!!

  怡翠尊堤总价1字头起,即可抢滩千灯湖中轴,拥有83方南向三房,带主套双卫!


  你还在观望吗?

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